眼看他就要集齐6颗无限宝石,打响指缔造恒大宇宙。却发现集齐的无限宝石掺了一半石子儿!打不响了。
恒大最近可谓是麻烦不断。自恒大开始打折卖房开始便引起了人们的猜疑。为什么恒大会沦落如此?我们来一探究竟。
涉足的产业过多,缺乏技术积累,房地产行业新规出台
恒大是做地产起家,但是纵观这些年恒大的整体发展,他早已不是当年那个做地产的恒大了。财大气粗的恒大,涉足了矿泉水、造车、足球、理财等多个领域。力求打造恒大宇宙。
但是缺乏行业经验技术积累,多元化砸钱,想靠资本弯道超车,投机心理也让恒大干一行,亏一行。
足球:投入130亿,亏73亿。
矿泉水:投入60亿,亏40亿。
恒大汽车2021年上半年的盈利预警,预计上半年将录得净亏损约48亿元人民币,是去年同期净亏损24.5亿元的两倍。
粮油,烧了几十亿广告费,恒大粮油6亿卖了!
2021年1月1日推行的“三道红线”,使得房地产企业有息债务规模受到了控制。资金流入房地产的渠道被大大收紧了。深陷债务危机的恒大,也使得银行都已经不敢对恒大放贷款,民间的资金更是不可能流入。
房地产属于重资产,回笼资金慢,房住不炒后,大部分地区的房价都受到限制,那么卖高价的空间减少了;投资房产的人减少了;购房热情减少了,自然就会带来预期的利润降低,同时资金回笼的时间变长。
恒大的钱都去哪里了?
自恒大上市以来,地产行业的蓬勃发展。恒大的蛋糕越盘越大,股东们投资人可以说是赚的盆满钵满。这些年,仅仅是股东分红都分了1000多亿。另外员工分红、奖金、高额工资,以及慈善都是出手阔绰。简而言之,恒大的摊子太大了各方面都要钱。花钱如流水,亏钱赚吆喝!
负债2万亿的恒大多次辟谣似乎也显得力不从心。恒大换帅赵长龙更使得人民的质疑加深。虽说恒大已经到了大而不倒的地位,但是现在恒大的做法并没有能让债务危机得到缓解,反而是市场反映出来一再的不信任。负面消息接踵而来。短短一年时间,恒大被爆出:商票逾期、被银行申请保全资金、项目停工,后来是恒大破产重组传闻。
就目前而言,恒大能否顺利度过难关,我们还不得而知。出来混的还是要还的,恒大必须想尽一切办法筹集资金,拿出有效的解决方案,化解信任危机,让企业渡过难关。