许多夫妻结婚后会选择贷款买房，夫妻共同承担房贷，以此来获得居所。但之后又因为感情不和选择离婚的也不在少数。那么此时当时的按揭房又该怎么处理呢？按揭房贷款还需要两人共同承担吗？
关于按揭房的处理问题要根据产权登记人以及还款方式来决定：
1、如果房子登记在一方名下，且用一方个人财产还款的情况下，离婚后房子就属于个人财产。
2、如果登记在两人名下，且夫妻共同还款的话，离婚后属于共同财产，需要协商分割或者法院判决分割。
3、如果登记在一人名下，但夫妻共同还款的情况，离婚后房产归于一方所有，但需要给予另一方一定赔偿。
按揭房贷款未还清的情况下，属登记产权的一方的个人债务，如果是夫妻共同财产则协商分配。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻共同财产根据《中华人民共和国民法典》解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产；
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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