在购买房屋时，地契、土地使用证明等证件是非常重要的文件，它们直接涉及到房屋的合法性和产权。如果发现这些证件存在问题，就需要采取相应的措施来解决。  

首先，要了解相关法律法规。在中国，关于房屋产权的法律法规非常严格，购房者可以通过咨询律师或者相关部门，了解当地法律法规对于房屋产权的规定，以及要求房屋证件必须具备的条件。只有了解了这些规定，才能更好地判断所购房屋证件是否存在问题。  

其次，要积极与房屋出售方进行沟通。如果发现房屋证件存在问题，那么购房者应该立即与房屋出售方进行沟通，并且要求出售方提供相关的解决方案。如果出售方拒绝提供解决方案，购房者则可以选择通过法律途径来解决问题。  

第三，可以委托专业机构进行评估。如果购房者对房屋证件存在疑问，可以委托专业机构进行评估，以确保房屋证件的真实性和合法性。评估结果可以为购房者提供更加客观的依据，以便做出更合理的决策。  

最后，要保持警惕并防范风险。在购买房屋时，购房者应该始终保持警惕，并且对房屋证件进行仔细的核查，确保证件的真实性和合法性。如果发现证件存在问题，购房者则需要及时采取相应措施，以防止自己的利益受到损害。  

总之，在购买房屋时，如果发现地契、土地使用证明等证件存在问题，购房者应该了解相关法律法规，积极与房屋出售方进行沟通，委托专业机构进行评估，并且保持警惕并防范风险。只有这样，才能够更好地保护自己的权益和利益。