随着房地产市场的不断发展,开发商为了吸引更多的消费者购买房产,往往会夸大房产的优点或者隐瞒一些缺陷。这种行为不仅欺骗了消费者,也侵害了其合法权益。如果消费者在签订购房合同后发现开发商存在虚假宣传,他们是否有权取消合同呢?本文将对此问题进行详细解答。
首先,虚假宣传是指开发商夸大房产的优点或者隐瞒一些缺陷,从而误导消费者购买房产。虚假宣传是违法行为,开发商应该为其造成的损失承担相应的责任。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,消费者有权要求销售者承担侵权责任,包括停止侵害、消除影响、赔偿损失等。因此,如果消费者发现开发商存在虚假宣传,可以要求开发商承担相应的法律责任,包括取消合同、退还已支付的款项等。
其次,消费者要求取消合同必须符合一定条件。根据《中华人民共和国合同法》的规定,如果一方当事人在订立合同时以欺诈、胁迫等手段订立合同,另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此,如果消费者发现开发商存在虚假宣传,并且这种虚假宣传属于欺诈行为,消费者就有权要求取消合同。但是,如果虚假宣传并不涉及房产的实质性缺陷,而只是一些夸大其词的广告用语,消费者就无法要求取消合同。
最后,如果消费者要求取消合同,应该通过法律途径来解决。消费者可以向相关部门投诉,也可以委托律师起诉开发商,要求取消合同并要求赔偿损失。在维护自身权益的同时,消费者也需要了解相关法律法规,避免自己被欺骗。
总之,如果消费者在签订购房合同后发现开发商存在虚假宣传,他们有权要求开发商承担相应的法律责任,包括取消合同、退还已支付的款项等。但是,消费者要求取消合同必须符合一定条件,并且应该通过法律途径来解决。