当您在购买房屋时，可能需要向售房人支付定金或订金。这是非常常见的一种交易模式，订金通常是为了锁定购房意愿，保证买卖双方的诚信。但是，如果售房人恶意违约不退订金，该怎么办？在本文中，我们将探讨如何维护自己的权益。  

首先，要明确的是，售房人恶意违约不退订金是违法的。根据《合同法》的规定，定金或订金是合同的一部分，其缔约当事人应当按照约定履行合同义务。如果售房人违反约定拒绝退还定金或订金，那么业主有权依法维护自己的合法权益。  

那么，如果遇到售房人恶意违约不退订金，应该如何维护自己的权益呢？  

第一步，可以通过书面方式向售房人催促退款。一般来说，在签署房屋买卖合同时，会涉及到定金或订金的支付和退还事宜，因此在出现纠纷时，可以参考合同中的相关条款，向售房人提出书面要求，要求其按照约定时间和方式退还定金或订金。  

如果售房人对于业主的要求置若罔闻，那么就需要采取进一步的措施来维护自己的权益。具体而言，可以向房地产行政管理部门、消费者协会、仲裁机构等进行投诉和申请仲裁，要求其调解和处理纠纷。在这个过程中，业主需要提供充分的证据，如相关合同、支付凭证、交流记录等，以便有力地维护自己的权益。  

此外，如果售房人恶意违约已经造成了业主的损失，比如因为不能按时购买房屋而导致其他损失，业主也可以考虑通过法律途径来维权。根据《合同法》的规定，缔约方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿因此造成的损失。因此，业主可以委托律师起诉售房人，要求其赔偿相关损失和利息等。  

总之，在遇到售房人恶意违约不退订金的情况下，业主应该及时采取有效的法律手段来维护自己的权益。虽然这个过程可能会比较漫长和复杂，但只要坚持维权，就一定能够得到公正的结果。