购买预售房是现代城市人常见的置业方式之一，但在购买过程中也存在着一些法律陷阱，需要注意。本文将从合同签订、交付与售后服务等几个方面分析，在购买预售房时应该注意哪些法律陷阱。  

首先，合同签订环节是购买预售房时需要特别注意的环节之一。在签订合同时需对合同内容进行仔细审查。首先，要明确开发商提供的商品房建筑面积与实际使用面积是否相符，因为这直接影响到日后的居住体验和物业费用。其次，购房者应当留意购房合同中关于违约的条款，因为这决定了买方如何追究开发商责任。此外，还需关注预售房除以房屋的固定部位和共有部分的比例是否合理，以及标明的权益和义务是否完备、具体。  

其次，预售房的交付环节同样需要格外注意。开发商需要在约定期限内交付已销售的房屋，否则就构成了合同违约。若开发商未能按期交房，购房者可以视情形选择解除合同、延期交付或者索赔等方式进行维权。同时，购房者需要留意开发商在开工前是否已经取得了相关的建设许可证、预售许可证等资质证书。如果开发商未能按照规定手续办理相关手续，则购买的预售房可能存在安全隐患。  

最后，售后服务也是购买预售房时需要注意的一个环节。购房者应当仔细核对物业服务约定和物业服务费用标准，确保物业费用合理、透明。如果发现物业公司违规收费，可以要求开发商退还一定的费用。同时，购房者还需留意预售房装修的质量是否合格，以及房屋质量是否达到了国家建筑安全标准。  

总之，在购买预售房时，需要认真审查合同条款并确定合同内容、留意交付时间和方式，以及关注售后服务情况。只有这样，才能避免落入相关法律陷阱之中，确保自己的购房安全和利益。