买房实乃人生大事，一套房如今动辄数十万、上百万，若是踩进了“地产陷阱”，可能就赔上了全家人半辈子的积蓄。  

如今，地产市场乱象横生，掉进坑里的人不计其数，损失可谓十分惨重。在澳大利亚、美国大部分州以及加拿大，即使是个人买卖房产，法律规定也是一定要求律师介入，否则交易就无法完成，只为防范未来出现纠纷的可能性。  

而我国并没有此类相关的规定，于是买卖房产的问题落到了两类人的头上——个是房产中介，还有一个就是自己。  

房产中介的风评可谓不用多加评判，大家心里都有数。所以还是老话说得好，“靠人不如靠己”。  

如果有买房产的意向，自己学习一些相关的法律知识准没错。  

买房注意这2大点，用法律维护自己应有的权利  

诉宝为您总结一下2大点，简洁明了，买房不再踩坑。  

1.房地产开发商的资质怎么看？  

买新房与我们关系最大的，无非就是各大房地产商；虽然现在做大做强的开发商越来越多，把控也日渐规范，但是很多小开发商的地产性价比高，也是很多人的不二之选，那么他们的相关资质要怎么看才靠谱呢？  

房地产开发领域有传说中的五证，集齐五证才能合法的销售新房，否则都是违法的。  

这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。  

是不是晕头转向？要把这五证都记住都不容易，还要到楼盘现场去一-核实,估计大部分人都做不到。  

买房注意这2大点，用法律维护自己应有的权利  

其实，大家只要盯着这五证之一《商品房预售许可证》就行了。  

因为如果前面四证要是不齐的话，大概率是拿不到《商品房预售许可证》的。  

若是没有《商品房预售许可证》的房子有三大风险。  

一是烂尾楼风险很大  

二是可能被一房多卖，没有《商品房预售许可证》是不能进行网签的  

三是没办法过户，手续都不全，产证都办不下来。所以，没有预售证的房子千万要绕道而行。  

买房注意这2大点，用法律维护自己应有的权利  

2.在签约阶段，警惕并且避开一些合同陷阱。  

虽说现在的房屋销售合同大部分都是采用的政府定制的范本合同，照理说陷阱不多。  

但是很多开发商还是会在补充协议或者说是正式合同之前的定金合同中设置一些陷阱。  

第一，合同内容不留白。  

里面关于价款、面积、交付条件等等-些地方在签约的时候都是空白的，留白又签了字，就代表了你对合同里添加的内容提前确认了，如果开发商使坏，后果不堪设想。  

买房注意这2大点，用法律维护自己应有的权利  

第二，重视补充协议。  

所有的补充协议里都会有这么一句「本协议内容与主合同冲突的以本协议为准」，意思就是补充协议的内容才是最终的依据。那么聪明的你肯定懂了，如果开发商想动手脚，又不能修改前面政府的示范合同，那就只能在补充协议里想点办法了。所以在签约时一定要仔细审查补充协议。  

第三，注重合同细节。  

对于开发商承诺赠送的阁楼、阳台、飘窗等，需写入合同而且要规定明确;开发商宣传中承诺的泳池、会所、幼儿园、配套等尽量写入合同;要注意约定开发商延期交房的违约责任。同时还要给自己留点余地，例如按揭贷款如果不能按时办理，则买房可以要求退房等。