仲裁：解决还建房纠纷的有效途径

引言

还建房，又称安置房，是中国政府为拆迁户提供的新建住房。然而，在还建房建设和分配过程中，常出现纠纷和矛盾。仲裁作为一种替代诉讼的纠纷解决机制，为解决还建房纠纷提供了有效的途径。

法律依据

中国仲裁法明确规定，当事人通过仲裁协议将争议提交仲裁机构解决。在还建房建设和分配方面，相关法律法规也支持采用仲裁方式解决纠纷，如《城市房屋拆迁管理条例》等。

仲裁的优点

与诉讼相比，仲裁具有以下优点：

专业性强：仲裁员通常是具有专业知识和经验的专家，能够深入理解还建房纠纷的复杂性，作出公正的裁决。 效率高：仲裁程序相对简洁明了，无须遵循繁琐的诉讼程序，大大提高了纠纷解决的效率。 保密性好：仲裁过程是保密的，有利于保护当事人的隐私和商业秘密。 执行力强：仲裁裁决具有法律效力，如果当事人不自动履行，可向法院申请强制执行。

仲裁范围

仲裁可以解决还建房建设和分配过程中的各类纠纷，包括：

建设质量和标准纠纷 还建房分配顺序和方式纠纷 还建房面积和配套设施纠纷 房屋交付和产权登记纠纷

仲裁机构

中国有完善的仲裁机构体系，如中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会等。当事人可根据纠纷的性质和所在地选择适当的仲裁机构。

仲裁流程

仲裁流程一般包括以下步骤：

当事人签订仲裁协议 向仲裁机构提交仲裁申请 仲裁庭组成 开展仲裁程序 仲裁裁决

注意事项

事前约定：在纠纷发生前，当事人应订立仲裁协议，明确约定将争议提交仲裁解决。 证据充分：在仲裁过程中，当事人需提供充分的证据支持自己的主张。 遵守仲裁规则：当事人应遵守仲裁机构的仲裁规则，积极参与仲裁程序。 服从裁决：仲裁裁决是终局的，当事人应自觉履行。

结论

仲裁是解决还建房纠纷的有效途径，具有专业性强、效率高、保密性好、执行力强等优点。通过选择合适的仲裁机构并遵循规范的仲裁流程，当事人能够快速、公正地解决纠纷，维护自身的合法权益。