检察院受理房产纠纷

导言

房产纠纷是中国常见且复杂的法律问题。随着房地产市场的发展，此类纠纷数量不断增加。检察院作为法律监督机关，在房产纠纷处理中扮演着重要角色。本文将探讨检察院受理房产纠纷的法律依据、受理条件和处理程序。

法律依据

《中华人民共和国检察院民事行政检察条例》第十八条规定，检察院对下列民事纠纷案件，可以依法提起抗诉：

- 生效的民事判决、裁定严重违反法律规定的； - 人民检察院认为需要提起抗诉的其他民事纠纷案件。

房产纠纷属于民事纠纷的范畴，因此，符合上述规定的房产纠纷，检察院可以依法受理。

受理条件

检察院受理房产纠纷必须同时具备以下条件：

- 生效的法院判决或裁定：检察院只能对已经生效的法院判决或裁定提出抗诉，对尚未生效的判决或裁定，检察院无权受理。 - 严重违反法律规定：检察院审查法院判决或裁定时，发现有下列情形之一的，应当提起抗诉： - 适用法律错误； - 事实认定错误； - 诉讼程序违法； - 判决或者裁定明显不公。 - 人民检察院认为需要提起抗诉：除了上述情形外，检察院还可以根据自身判断，认为需要提起抗诉的，可以向法院提出抗诉。

处理程序

检察院受理房产纠纷后，应当按照以下程序进行处理：

- 审查材料：检察院收到抗诉申请后，应当审查材料，了解案件基本情况，判断是否符合受理条件。 - 调查核实：检察院可以对案件进行调查核实，包括调取证据、询问当事人、查阅卷宗等。 - 提出抗诉：检察院经审查和调查核实后，认为法院判决或裁定确有错误，应当向法院提出抗诉书，阐明抗诉理由和请求。 - 法院审理：法院收到检察院抗诉书后，应当组成合议庭对案件进行审理。法院审理后，可以维持原判、撤销原判或者发回重审。 - 监督执行：抗诉判决或裁定生效后，检察院应当监督法院依法执行。

结语

检察院受理房产纠纷，是保障当事人诉讼权利、维护社会公平正义的重要手段。检察院依法受理条件、严格按照程序处理，确保了房产纠纷的公正解决。当事人在遇到房产纠纷时，可以向检察院申请抗诉，维护自身的合法权益。