也许我们早已习惯了身边铺天盖地的广告轰炸！走在大街上有人给你发传单，坐公交车有座椅广告，地铁有LED大屏广告，商场有巨幅广告，电视有广告，手机有APP广告...就连看个影视剧还给你夹带私货来点广告。广告作为信息载体已经渗透到生活的各个领域，也使得大家从厌烦到逐渐麻木。今天要讲的一个地方的广告可能与你息息相关，那就是小区广告！  

我们经常在小区里会看到广告有如下类似形式：橱窗展板广告，电梯广告，楼道广告，小区微信公众号广告，小区地推广告。这些在小区里所打的广告，你是否去了解过他背后是怎么运作的吗？而他所产生的收益是否与业主有关系。今天来带个法律科普。  

首先，物业接广告这事合法，但也不合法！  

多数情况下，这些广告商会找物业合作，也就是争得了物业的允许才会能合法地打广告。而对于物业打广告如果征得了业主们集体同意，打广告是合法的，如果没有征得用户同意打广告，不合法！  

根据《物权法》第七十六条的规定，有关共有和共同管理权利的重大事项由业主共同决定。因此，对在小区内道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，是否设置广告、如何收费、收益如何处分等最终的决定权均应由小区业主行使。  

其次，物业打广告赚的钱归谁所有？  

归业主集体所有，打广告属于商业行为，会产生一定的经济利益。很多不良物业会擅自接广告，对于广告收入、去向也不公示，这样做实际上就属于违法行为了。业主有权要求物业公示广告合作商，以及广告收入、去向等情况。  

《中华人民共和国民法典》规定，利用小区的共有建筑部分产生的收入，在扣除成本后归业主所有。也就是说，电梯、绿地等小区公共设施属于业主所有，相关的广告收益也理应属于业主。  

最后，业主是否有权私自拆除广告？  

不能，一般的广告位广告业主是没有权力拆除，否则就属于破坏了公共设施。要拆除应征得业主委员会同意。不能解决，一般建议通过诉讼解决。  

未取得物业与业主集体同意，私自打广告-违法！  

《广告法》第四十三条第一款“任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具等发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告”。  

如果在实际中遭到物业越权收取广告费用的，业主可以通过三种途径来维护自己的合法权益。  

对于生活中，如果有发现物业私自接广告收取广告费，业主可以通过以下几种方式维权。  

1、召开业主大会，成立业主委员会，要求物业公司公布广告合作商名单，广告收入去向。  

2、向物业管理行政主管部门投诉、举报，由物业管理行政主管部门对物业公司的行为进行处罚、纠正。  

3、在物业拒绝公布具体广告收入的情况下，可以联合向法院起诉。