没有交物业费被起诉了怎么办

引言

物业费是业主应当按照约定向物业服务企业缴纳的费用，用于物业服务企业的经营管理和维护、修缮、更新改造等物业共用设施、设备的费用。如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业有权采取法律措施维护自己的合法权益。

法律依据

根据《物权法》第七十条的规定，业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业费。第八十一条规定，业主无正当理由未交纳物业费的，物业服务企业可以向其催交，并依照约定收取滞纳金；业主经催交后仍未交纳物业费的，物业服务企业可以依据业主的行为和物业服务合同的约定，请求有关行政主管部门协助收取。

诉讼程序

如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业可以向法院提起诉讼。诉讼程序一般包括以下步骤：

1. 提交起诉状：物业服务企业需要向有管辖权的法院提交起诉状，并附上相关证据，如物业服务合同、催缴记录等。 2. 受理案件：法院受理案件后，会向被告（业主）送达起诉状。 3. 答辩期：被告收到起诉状后，有十五天的答辩期，可以提交答辩状，陈述自己的意见和理由。 4. 法庭审理：法院会根据起诉状、答辩状和其他证据，对案件进行审理，并作出判决。 5. 执行判决：如果法院判决业主败诉，业主需要按照判决的内容缴纳物业费和其他费用。如果业主拒不执行判决，物业服务企业可以申请法院强制执行。

应对策略

如果业主收到物业服务企业的起诉书，可以通过以下方式应对：

协商处理：业主可以主动联系物业服务企业，协商分期缴纳物业费或减免滞纳金等事宜。 提供证据：如果业主有正当理由未缴纳物业费，如经济困难、物业服务不达标等，可以向法院提供相关证据，支持自己的主张。 出庭应诉：如果无法协商解决，业主需要出庭应诉，向法院陈述自己的意见和证据。 执行判决：如果法院判决业主败诉，业主应当按照判决的内容履行义务。未及时履行判决的，可能面临强制执行措施，如冻结银行账户、查封房产等。

注意事项

业主应当及时缴纳物业费，避免陷入诉讼纠纷。 物业服务企业在催缴物业费时，应当遵循合理、合法的原则。 业主在合理范围内享有拒绝缴纳物业费的权利，如物业服务不达标或收费不合理等。 诉讼是一项复杂的过程，涉及到法律知识和证据收集，建议业主在遇到物业费纠纷时寻求专业法律人士的帮助。

结论

未按时缴纳物业费被起诉是业主可能会遇到的法律问题。业主在面对这样的情况时，应当积极应对，了解法律规定，保护自己的合法权益。通过协商、出庭应诉或履行判决等方式，妥善解决物业费纠纷。