签合同付首付款为什么你会被骗？定金和订金陷区别在哪？无论是租房还是做买卖，为了使交易安全得到保障，我们都会跟卖方签订合同，或者写上收据以做证明。很多人会感到纳闷了，即便是与卖家签了合同了，最后还是被人骗了，首付款都收不回来，打官司也是输。至于为什么，上海律师事务所—诉宝法律告诉您，教您怎么签署合同交“订”金。  

在讲述这两个词之前，我们先看案例两则，为什么同样两个案例，一字之差却是两者结果：  

订金案例：2012年3月1日，陈某在某家具城买一批家具，总价为10万元，双方约定陈某预付定金2万元，陈某通过银行转账后，家具城老板书写了一份收据：“今收到陈某支付订金两万元整，2012年3月1日，并加盖了公章。”几天后陈某因为资金问题想退款，希望家具市场老板能退款。家具城老板表示拒绝退款，双方因此诉至法院。经法院调解，家具城老板退返陈某订金2万元。  

定金案例：2020年，两位新人找婚庆公司办婚事儿。婚礼预定在12月，6月份定了一个基本套餐，价值1.6万多，先付了定金1万。到了7月，升级成含策划设计内容的高级套餐，追加了定金6万。婚庆公司到了婚礼前9天，提交策划书，新人不满意，宣布解除合同，要退钱。双方闹到法院。  

一审法院认为，高级套餐总价13万，按照法律规定，7万当中，最多2.6万算定金，判决公司退还4.4万。新人觉得退少了，上诉。  

二审法院认为基本套餐价款1.6万多，定金最多3300+元，性质上是履约定金，根据立法精神可以适用定金罚则。后来的6万在性质上立约定金，根据立法精神不适用定金罚则。高级套餐是新人和婚庆公司就修改基本套餐合同进行协商，如果协商成功自然好说，协商不成就应该退回来继续履行基本套餐，新人宣布解除合同实际上是基础基本套餐，所以这部分的定金不退。最后二审判决：除了适用定金罚则的3300+不退还外，其他应当退还。  

在签合同交钱之前，我们先要明白定金和订金的区别，了解其中的问题所在，写了定金字眼的合同或者收据，您可要注意了，这钱要是中途退出，您可就拿不回来了。  

我国《民法典》有说明，下面来看看两者的区别，从字面上来看“订金”有预订的意思，而“定金”则是确定的意思。但是对于这种文字游戏，《民法典》可是有着说明的。  

一、首先是定金：  

《民法典》第586条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。  

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”  

《民法典》第587条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”  

知识点：定金不能超过合同总额的20%，如果您中途想毁约，定金是不能退的！  

二、其次是订金：  

订金在法律中没有明确的概念，法律中也没有针对订金有着说明，也就是说您交给卖方一部分钱款后，是可以通过协商要回来这笔钱的。  

那么我们的合同或者收据，已经微信转账该怎么写才合理呢？我们在和对方交易的时候，最好写明这笔钱可以退，获得对方的书面确认，在微信上转款时备注为订金，并且和对方说明这笔钱可以退还，并得到明确答复，不要出现定金字眼，给对方转了空子！