婚前贷款买房有很多优势，首先，它可以帮助新婚夫妇在结婚之前就获得自己的住房，而不必再等到结婚后才能买房；其次，它可以减少夫妇之间由于住房条件不合而对彼此产生的隔阂感；最后，它还可以帮助新婚夫妇更好地承担生活上的一些重要开支。但是也有婚前贷款买房后离婚的情况。接下来诉宝法律为您解答婚前贷款买房离婚后财产分配的问题。
婚前购房是一方贷款首次购房是一方婚前财产，离婚是购房者所有，另一方婚后偿还贷款由购房者补偿，婚前购房双方共同出资首次购房证据的房地产是夫妻共有财产，离婚后平分房地产。
婚后贷款买房离婚时怎么分配
(1)婚后由父母出资购买，夫妇共同偿还，财产权登记在一个人的名义上。
根据婚姻法司法解释的规定，婚后父母帮助孩子购买房间，财产权登记在一个人的名义上的，该房地产可以认定彼此以各父母的出资份额占有。
离婚房地产分割时，当事人另有约定的，按约定申请处理。没能约定的按照出资比例分割。针对偿还的贷款，如果夫妻对财产没能约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
(二)婚后一方或彼此以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。
结婚的一方以夫妻共同财产购买住宅，共同偿还。不管房地产证明书以哪个名义登记，该房地产应属于夫妻共同财产。离婚房地产分割时，按夫妻共同财产分割。
(三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。
这种情况，首付款能够认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。