当你签署了销售协议，但开发商未能按期交付房屋时，你有很多权利可以行使。这个过程可能会非常令人沮丧，但是如果你知道自己的权利和如何行使它们，那么你就可以更好地保护自己和你的投资。  

首先，如果开发商未能按期交付房屋，你应该立即联系他们并要求解释原因。在大多数情况下，开发商可能会提供一个新的交付日期，并向你说明延迟的原因。然而，在某些情况下，开发商可能无法提供一个确切的日期或明确的原因。这时，你就需要开始考虑采取其他行动。  

其次，如果开发商未能按期交付房屋，你有权取消协议并要求退还所有的预付款或首付款。这种情况下，一般来说你需要向开发商发送一份书面通知，说明你的决定并要求退款。在此之后，开发商应该按照协议规定的条款退还款项。如果开发商拒绝退款，你可以寻求法律帮助。  

第三，在某些情况下，你可以要求开发商赔偿因延迟引起的任何损失。这包括你因为无法按时搬进新房子而需要支付的任何额外费用，比如租金、存储费用等。在这种情况下，你需要准备好详细记录所有的支出，并向开发商提供相关证据以证明你的赔偿要求。  

最后，如果你与开发商签署了销售协议，但是开发商未能履行合同条款，则你可以寻求法律帮助来保护自己的权利。这可能包括向当地法院提起诉讼或与开发商协商解决争议。在这种情况下，你最好找一位具有经验的律师来代表你，并确保你的权利得到充分保护。  

总之，如果你签署了销售协议，但是开发商未能按期交付房屋，你有很多权利可以行使。首先，你应该联系开发商了解原因，并要求他们提供一个新的交付日期。其次，如果开发商无法按期交付房屋，你可以取消协议并要求退还所有的预付款或首付款。第三，在某些情况下，你可以要求开发商赔偿因延迟引起的任何损失。最后，如果你需要法律帮助来保护自己的权利，请寻求专业律师的帮助。