在房屋买卖交易中，当双方签署了合同并付款后，就意味着合同已生效且不能轻易解除。但有些情况下，为了保护双方的权益和公平交易，法律规定了一些特定情况下可以解除房屋买卖合同。下面将对这些情况进行详细阐述。  

首先，如果房屋出现质量问题，购房者可以向卖家提出要求解除合同的请求。质量问题包括但不限于漏水、裂缝、结构安全等方面的问题。购房者在发现质量问题后，应及时通知卖家，并要求卖家解决问题。如果卖家不能及时解决或者解决后仍存在问题，购房者有权解除合同并要求退款。  

其次，如果卖家隐瞒了房屋的重要事实或者信息，购房者也有权解除合同。例如，卖家故意隐瞒房屋存在的严重缺陷或者房屋所在的土地权属存在争议。购房者在发现卖家隐瞒真相后，可以向卖家提出要求解除合同的请求。  

第三，如果卖家无权出售房屋，购房者也有权解除合同。例如，卖家出售的房屋存在法律纠纷或者抵押物权问题，购房者在交易前应该对房屋的所有权进行核实，如果发现卖家无权出售房屋，购房者可以向卖家提出要求解除合同的请求。  

另外，在特定情况下，双方还可以协商解除合同。例如，由于个人原因导致购房者需要紧急变更计划，或者卖家由于某些原因需要提前出售房屋等情况。这种情况下，双方应协商并达成共识，以便达成和平解决。  

总之，解除房屋买卖合同是一个较为复杂且需要仔细处理的过程。不同的情况下，解除合同需要满足一定的条件和程序。购房者需要了解相关法律法规，并与卖家保持沟通，及时解决问题。同时，在签署合同前，购房者应认真审查每个条款，确保自己的权益得到保障。