与原买家房产纠纷能再卖吗？

法律依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在以下情况下，房产纠纷可以影响房产的再次出售：

违约责任尚未明确：如果原买家与卖方之间存在尚未明确的违约责任，则可能导致房产交易的有效性受到质疑。例如，原买家未按时支付购房款，而卖方未明确违约责任，则再次出售时可能引发原买家的追偿。 产权争议未解决：如果房产存在产权争议，例如原买家主张房产产权不属于卖方，则有可能导致再次出售被法院撤销或判决无效。 房屋存在瑕疵：如果房产存在未披露的瑕疵，而原买家已经发现并主张，则可能影响房产的再次出售。例如，房产存在严重的结构性问题或质量缺陷。 法院或政府部门限制：如果法院或政府部门对房产采取查封、冻结或其他限制措施，则可能导致房产不能被再次出售。例如，原买家因不履行合同义务被法院查封了房产。

纠纷处理及再出售条件

在存在房产纠纷的情况下，如果想要再次出售房产，需要采取以下步骤：

解决原买家纠纷：与原买家协商解决纠纷，明确违约责任并解除合同。如果协商不成，可通过法律途径解决。 消除房屋瑕疵：对存在瑕疵的房屋进行修复或采取其他补救措施，以保证房屋质量符合再次出售的要求。 解除限制措施：如果房产受到法院或政府部门限制，需要解除相关限制措施，例如向法院申请解除查封。 披露纠纷信息：在再次出售房产时，卖方有义务向新的买方披露房产纠纷的历史，并提供相关证据。 明确风险承担：新的买方需要充分了解房产纠纷的历史和潜在风险，并明确由谁承担相关责任。

注意事项

卖方在再次出售房产前，应确保原买家纠纷已得到妥善解决，避免再次产生纠纷。 新的买方应仔细审查房产的历史，了解存在的纠纷和风险，并咨询专业法律人士的意见。 如果房产纠纷涉及产权争议或存在重大瑕疵，则建议谨慎考虑再次出售，以免造成更大的损失。 司法实践中，法院对于是否允许房产纠纷下的房产再次出售，会根据具体案情和法律规定综合判断。