建行房贷起诉办理指南

当您未能按时偿还中国建设银行（简称“建行”）发放的房贷时，建行可能会提起诉讼。了解建行房贷起诉的办理流程至关重要，以保护您的合法权益。

一、建行起诉的条件

1. 贷款人违约，未按期足额偿还房贷； 2. 建行已多次催收，但贷款人仍未还款； 3. 建行已向贷款人发出催收书或通知，但贷款人置之不理。

二、建行起诉的流程

1. 送达诉讼状：建行会将诉讼状送达给贷款人，载明起诉的原因、诉讼请求和应诉期限。 2. 应诉：贷款人收到诉讼状后，应在法定时间内向法院提交答辩状，陈述自己的抗辩理由和证据。 3. 开庭审理：法院会择日开庭审理案件，双方当事人可以出庭陈述意见、提供证据。 4. 判决：法院会根据案件事实和法律规定作出判决，确定贷款人的还款义务、利息罚息以及其他法律责任。

三、应诉策略

如果您收到建行起诉，建议采取以下应诉策略：

1. 及时应诉：收到诉讼状后，按时向法院提交答辩状，否则可能会导致缺席判决。 2. 收集证据：收集所有能够证明自己没有违约或已尽力履行还款义务的证据，例如收入证明、银行流水等。 3. 协商还款：在诉讼过程中，可以与建行协商还款计划，争取减免利息罚息。 4. 聘请律师：如果案件比较复杂或难以应对，建议聘请专业律师提供法律援助。

四、法律依据

以下中国法律法规规定了建行房贷起诉的有关程序和规定：

《民事诉讼法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 《中国建设银行个人住房贷款管理办法》

五、注意事项

1. 建行房贷起诉的时效为三年，从贷款人违约之日起计算。 2. 在诉讼过程中，法院可能会查封或拍卖贷款人的抵押房产。 3. 如果贷款人败诉，除了偿还贷款本息外，还可能承担诉讼费、律师费等其他费用。 4. 建行提起诉讼后，不排除双方协商和解的可能。