仲裁后申请退房手续

适用法律

《中华人民共和国仲裁法》

《中华人民共和国合同法》

申请退房程序

1. 提交仲裁申请

消费者与开发商因房屋买卖合同发生纠纷，协商未果后，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2. 仲裁程序

仲裁机构受理申请后，组成仲裁庭，进行证据审查、听证、辩论等程序。仲裁庭根据事实和法律作出仲裁裁决。

3. 取得仲裁裁决

仲裁裁决书一经作出，即具有法律效力。

4. 申请退房

取得仲裁裁决后，消费者可以根据仲裁裁决向开发商提出退房请求。开发商应当在指定的期限内办理退房手续。

具体手续

1. 准备材料

仲裁裁决书原件或副本 房屋买卖合同原件或复印件 身份证或其他有效身份证明文件 银行账户信息

2. 提交申请

消费者携带上述材料向开发商提交退房申请。

3. 开发商审核

开发商收到申请后，应当及时审查材料，确认仲裁裁决的有效性。

4. 办理退房手续

审核无误后，开发商应当按照仲裁裁决的内容办理退房手续，包括：

退还消费者已支付的购房款 赔偿消费者因违约造成的损失 收回房屋

5. 交接房屋

开发商办理完毕退房手续后，消费者应当将房屋交还开发商。

注意事项

仲裁裁决书自送达之日起生效。 消费者应当在仲裁裁决生效的合理期限内向开发商提出退房申请。 开发商应当在收到申请后及时办理退房手续，不得拖延或拒绝。 如开发商拒不履行仲裁裁决，消费者可以向人民法院申请强制执行。