起诉房东不退押金怎么办

第一步：收集证据

租房合同：包括租金金额、押金金额、押金退还条款。 缴费凭证：证明已支付押金。 催告房东退押金的记录：发送电子邮件、短信或信件。 协商记录：与房东关于押金退还的沟通记录。

第二步：调解

联系居委会或调解委员会：寻求调解，帮助双方达成和解。 申请法律援助：对于经济困难或缺乏法律知识的租户，可以向法律援助机构寻求帮助。

第三步：起诉

向法院提起诉讼：如果调解失败，可以向有管辖权的法院提起诉讼。 提交起诉状：起诉状应包括诉讼请求、事实依据和证据。 应诉：房东会收到起诉状并需要应诉。

法律依据

《合同法》第116条规定：“合同成立后，合同的标的物灭失或者不能实现的，合同解除。因合同解除或者终止造成的损失，当事人应当承担责任，并赔偿对方因此受到的损失。”

《民法典》第585条规定：“出租人未按照约定的期限退还押金的，应当向承租人支付逾期利息。”

诉讼过程

立案：法院会受理符合条件的起诉，并立案受理。 开庭审理：双方当事人出庭，陈述事实、提供证据，接受法庭调查。 判决：法院根据证据和法律，对案件作出判决。

判决结果

如果房东无正当理由不退还押金，法院可能会判决： 房东返还押金。 房东支付逾期利息。 房东赔偿租户违约造成的损失。 如果房东有正当理由不退还押金，法院可能会驳回租户的诉讼请求。

注意事项

起诉前应仔细考虑诉讼成本和时间。 诉讼过程中应积极收集证据，充分陈述事实和法律依据。 如果与房东达成和解，应注意保留书面证据。 即使起诉成功，执行判决也可能存在一定的困难。