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定金条款怎么进行约定

买房合同的定金怎么 约定?不能超过全部价款的比例是多少?

发布:2022-10-17 点击:1226次

律师解答

梁研之
梁研之
帮助人数:1891人
咨询次数:5121次
定金通常由双方当事人在订立合同时在合同中约定。金额不得超过主合同标的额的20%。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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