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房地产未登记，合同是否还有效？

房地产还没登记拿到房产证，那进行买卖签的合同是有效的吗？

发布：2022-10-17 点击：603次

律师解答

梁研之

梁研之: 帮助人数：1891人; 咨询次数：5121次

房地产作为不动产未登记，只要合同符合以下条件的就是有效的：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：: （一）行为人具有相应的民事行为能力；; （二）意思表示真实；; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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