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这要看您合同上对方有没有签署什么时候款项到位，要是对方违约，可以找对方商谈。要是合同上有约定。这个您是不占法律优势的。签了买卖房子合同买方想违约可以找卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。
【法律依据】
《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
